智通财经APP获悉，办公楼价值的急剧下滑对好意思国银行业，尤其是微型银行，产生了长远的影响，迫使它们在贸易房地产贷款上日常使用修改手脚以应付危急。穆迪评级阐显然示，钞票畛域小于1000亿好意思元的微型银行在本年前9个月鼎新了0.32%的贸易房地产贷款，虽较上半年0.1%的比例有权贵增长，但仍远低于中型银行的1.93%和大型银行的0.79%。这一表象可能反应了微型银行在应付贸易地产价钱下落时的滞后反应。跟着贷款到期再融资潮的到来，贷款修改的加多璀璨着贸易地产信贷窘境的进一步加重。

地区性银行因在加息前收取较低首付而十分易受影响，现时写字楼和公寓大楼价值已自峰值下落至少20%，使其承受弃世的缓冲空间较小。比拟之下，大型银行因接纳更严格的监管审查并拨出更多不良贷款资金而推崇相对肃穆。这一互异导致微型银行股价推崇欠安，KBW区域银行指数涨幅远低于KBW纳斯达克全球银行指数。

佛罗里达大泰西大学的雷贝尔·科尔素质量度，来岁将有约5000亿好意思元的贸易地产典质贷款到期，其中精深将背信，激励廉价抛售，进一步压低贸易房地产价钱。

联邦进款保障公司主席也警告称，包括办公室和多户住宅贷款在内的部分贷款组合存在流毒，需密切监控。

富兰克林BSP房地产信赖公司的总裁迈克·康帕拉托在上个月的分析师会议上抒发了对写字楼贷款问题的始终担忧，他以为这将对天下典质贷款房地产投资信赖基金(REITs)以及开阔银行组成执续挑战。

他指出，这些钞票的走动量在几年前达到了令东谈主难以置信的水平。此外，康帕拉托还提到，贷款东谈主精深不肯意接办写字楼钞票，以免面对按现时市集价值计价的严酷施行。

此外，好意思联储本年的降息未能缩小始终假贷资本，反而加重了房主的再融资难度，使得更多告贷东谈主濒临还款窘境。

异常情况投资者Canyon Partners LLC的房地产部门首席投资官Robin Potts指出，部分告贷东谈主已开动根除繁芜，不再拖欠贷款。合座而言，办公楼价值的暴跌正通过一系列四百四病，深刻影响着好意思国银行业的清静与翌日发展。